荊門一小區樓棟墻體開裂下沉？業主“心慌慌”

近日，有市民反映，掇刀區祥和佳園小區4棟墻體出現開裂下沉現象，這讓他十分擔心住宅是否存在安全隱患。具體情況究竟如何？

9月25日，記者實地探訪了位于名泉路與大泉路交匯處的祥和佳園小區。在4棟樓的入戶門上，記者注意到一張“告知”張貼在顯眼位置，其上顯示“……入戶門處的墻體因地基下沉等原因，帶來房屋墻體傾斜及開裂現象越來越嚴重……”

4棟的業主們提起此事十分擔心，雖然入戶門處的墻面已被拆除，但看著住宅墻角的“鏤空”狀況，他們住得也并不安心。

“這是承重墻，關乎整棟樓居民的生命安全?！?/p>

“開發商稱輕微下沉是正常的。但是我們不懂，真的很害怕?！?/p>

“這是一個整體，里面都是空的，是不是證明房屋質量有問題？我們住得肯定不放心?！?/p>

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據了解，祥和佳園小區由荊門市龍泰房地產開發有限公司開發建設，房齡已有12年左右。入戶門廳是由小區第一任物業為方便業主出行而另行修建的。因年限較長，北側地下室回填土出現局部下沉，導致門廳雨棚與墻體砌筑部分脫空，形成門廳處砌筑墻體裂縫。

同日，記者走訪了名泉社區居委會委員李石磊。他告訴記者，9月10日，社區、掇刀區住建部門、開發商、物業及部分居民召開了現場研討會。針對業主對4棟樓房屋結構安全性的擔憂，有關部門稱雙方可委托第三方檢測公司對房屋進行檢測鑒定。業主需共同分攤檢測費用。若檢測結果證實存在安全隱患，檢測費用將由開發商補償給業主；若檢測結果正常，則費用將由業主自行承擔。

“一開始說檢測費要十萬元，后來又說要幾萬元。外墻體開裂說明房屋不合格，這筆費用不該由我們出?！睒I主李先生（化）告訴記者，檢測費用不菲，大部分業主不愿意承擔。

9月27日，荊門市建筑工程管理處質量監督二室王主任在接受采訪時表示，通過9月13日和9月26日的兩次現場勘查，初步判斷為4號樓北側地下室頂板局部回填土下沉，而排水明溝等排水措施均施工在回填土層上，導致排水明溝與北側墻體之間產生了裂縫。

關于業主提及的墻角“鏤空”部分，則是“凸出”于表面的造型，主要是為了展現建筑的美學線條，并不承載結構力?；靥钔粮采w在地下室頂板上，整個房屋的結構荷載是由地下室的框架柱支撐。如業主仍存疑慮，可由業主委員會及代表與建設單位共同委托具有相關檢測資質的第三方檢測公司對房屋進行沉降觀測檢測，以驗證房屋主體結構是否存在沉降。